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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇凱富寓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.48 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：8.91 坪
- 其他面積：0.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：中層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中西屯皇凱富寓的物件，總價 968 萬元包含車位與 30 坪以上的空間，對於預算有限但想落腳西屯精華區的買家來說，具有相當高的性價比。其最大亮點在於地理位置與雙衛浴設計，能有效滿足小家庭或年輕夫婦的日常需求。
然而，購屋者必須正視屋齡 33 年的現實。這意味著您在貸款申請上可能需要做好資金準備，且房屋後續可能面臨維修頻率增加的問題。機械式車位雖省錢，但便利性稍遜，需考量自身用車習慣。
是否值得購買： 若您屬於「地段優先、預算有限」且願意投入時間或資金進行室內裝修的買家，此物件值得購買。若您非常在意房屋的新度、期待銀行高額貸款或是完全不想要承擔老屋維修風險，則建議將此屋視為選項之一，但不宜作為首選。建議在決定前，務必查閱該社區目前的公維基金狀況及管理委員會運作模式。
問與答
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陳冠瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：陳冠瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-509496
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群義房屋 青海家樂福 加盟店
經紀業名稱: 尚實不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第360855號
退伍後投入房地產產業，在現實與理想之間不斷摸索。六年的房仲生涯，讓我明白，比起追求快速的成功，更重要的是成為一個有品味、有深度、值得信任的人。
我不擅長迎合所有人，也不相信華麗的話術，始終相信關係建立於真誠，信任來自時間。許多原本只是客戶的人，最後成為朋友與夥伴，也讓我更加確信，人與人之間的連結，比一筆成交更有價值。
工作之外，我喜歡閱讀、學習不同領域的知識，對宗教、玄學與人性保持敬畏，也希望每年都能學會一項新的技能，讓自己持續成長。我嚮往規律的生活、少數知己、與自然共處，也期待未來能與孩子成為朋友，一起探索這個世界。
我知道自己並不完美，有些懶散、偶爾三分鐘熱度，也愛喝酒、愛熬夜，但我始終提醒自己，不要被物慾與利益吞沒，不要失去內心的善良與對世界的好奇。
如果人生最後只能留下一句話，我希望是：
「他是一個懂得幽默面對人生的人。」
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